Les investissements réalisés pour l’acquisition de logements neufs et la réhabilitation de logements anciens à compter du 1er septembre 2006 et jusqu’au 31 décembre 2009 peuvent bénéficier du régime d’amortissement dit "Robien recentré".
Le " Robien recentré " coexiste avec le "Borloo neuf " ce qui signifie que pour les investissements réalisés depuis le 1.9.06, les investisseurs peuvent choisir d’opter soit pour le " Robien recentré ", soit pour le " Borloo neuf ". A compter du 1er janvier 2009 et jusqu’au 31 décembre 2012, ils peuvent en outre opter pour la réduction d’impôt « Scellier ».

Par ailleurs, depuis le 1er octobre 2006, un propriétaire bailleur peut conclure avec l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) une convention par laquelle celui-ci s’engage à louer son logement à des locataires sous conditions de ressources et de loyers. En contrepartie, le propriétaire bailleur bénéficie d’une déduction fiscale spécifique « Borloo ancien » modulée en fonction de son engagement plus ou moins social.

Publication :

Rapport d’évaluation des dispositifs d’aide à l’investissement locatif - février 2008, document pdf 856 ko

Ce rapport propose une synthèse de la dizaine de dispositifs d’aide à l’investissement locatif dans le secteur du neuf et celui de l’ancien. Il se focalise plus particulèrement sur les dispositifs portant sur des logements neufs, lesquels concentrent la plus grande part des logements et la plus grande part de la dépense fiscale.Il analyse enfin le profil des investisseurs, des investissements et des modes de financement, et aborde la question de l’occupation des logements en investissement locatif.