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Rapport sur la situation du logement en France

22 octobre 2012 | Mis à jour le 16 avril 2014

La Direction de l’Habitat, de l’Urbanisme et des Paysages du ministère de l’Égalité des territoires et du Logement vient de publier son rapport sur l’évolution des loyers du parc locatif privé en 2011, et pendant les 10 années précédentes.

Cette étude montre que le niveau des loyers est deux fois plus élevé à Paris et dans sa proche banlieue qu’en province. Elle confirme également que la hausse globale des loyers du secteurs privé est, à Paris et sa proche banlieue, plus élevée que l’inflation, et que cette hausse tend à s’accroître.

À Paris comme en banlieue, la hausse à la relocation s’est accélérée. Paris : +8,6% en 2011 contre +8,3% en 2010. En proche banlieue : +5,5% en 2011 contre +4,2% en 2010.

En province, cette hausse à la relocation est également en croissance de +2,3% en 2011 contre +1,9% en 2010.

Cette publication présente :
- des données de cadrage et des indicateurs sur le parc locatif privé et social issus des enquêtes « Logement » 2006 de l’INSEE.
- les résultats de l’enquête « Loyers et Charges » de l’INSEE portant sur des évolutions de l’indice général des loyers, des indices des loyers du parc privé et du parc social en 2011.
- les résultats de l’évolution des loyers dans le parc privé à Paris, dans sa proche et grande banlieue et en province.

Ils permettent de :

  • connaître le niveau moyen des loyers et leur évolution depuis 1990 jusqu’à 2011, pour les baux en cours, les relocations et les renouvellements de baux.
  • apprécier l’influence des pratiques des bailleurs sur le mouvement de la hausse des loyers.

Ils sont issus d’enquêtes conduites en début d’année dans onze agglomérations et d’un échantillon représentatif de locations pour l’agglomération parisienne. Ces résultats correspondent à une prestation de l’OLAP commanditée par la Direction de l’habitat, de l’Urbanisme et des Paysages.

À lire également, le [rapport sur la mise en place des observatoires des loyers]


Septembre 2012 - rapport de 208 pages - 21 x 29,7 – gratuit -

Direction générale de l’aménagement, du logement et de la nature (DGALN)
Direction de l’habitat, de l’Urbanisme et des Paysages (DHUP)


Synthèse sur l’évolution des loyers dans le secteur privé en 2011 (format PDF) « 4pages »

Carte des zonages à télécharger (PDF- 910.9 ko)

SOMMAIRE DU RAPPORT
Quelques données chiffrées sur le parc locatif (PDF)
Une hausse stationnaire des loyers (PDF)
• l’indice général des loyers
• le secteur locatif privé
• le secteur locatif social
L’évolution des loyers l’agglomération parisienne et en province (PDF)
le mouvement d’ensemble
• résumé
les relocations
• La stabilité ou les baisses des loyers de relocation
• résumé
• Les hausses de loyers de relocation
• résumé
• Conclusion
les logements mis en location pour la première fois
les facteurs d’évolution des loyers pour les locataires stables
• Les renouvellements de baux
• résumé
• Les baux en cours
• résumé
le niveau des loyers dans la grande banlieue de l’agglomération parisienne
en conclusion

La conclusion sur l’évolution des loyers dans le parc locatif privé en 2011 (pdf)

Annexes (PDF)

Télécharger le dossier de presse du nouveau prêt à taux zéro (PDF- 101.8 ko)