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Construction et commercialisation : le secteur du logement continue d’accélérer

28 septembre 2016

Les résultats de la construction à fin août 2016 montrent que la reprise de la construction observée depuis plus d’un an, se confirme et s’amplifie. Ceux de la promotion immobilière au 2ème trimestre, prolongeant la tendance positive du début d’année, augurent de la poursuite durable de la dynamique du secteur dans son ensemble.

Les résultats de la commercialisation au 2ème trimestre 2016

Les indicateurs de la création de logements sur les trois derniers moi (juin 2016 - août 2016), publiés aujourd’hui par le Commissariat général au développement durable (CGEDD), attestent de la consolidation de la tendance positive observée depuis plus d’un an.

Permis de construire : la hausse se poursuit
- Le nombre de logements autorisés à la construction s’établit à 110 200 sur 3 mois, soit une hausse de 6,6 % par rapport au trimestre juin-août 2015.
Sur un an, les permis délivrés de logements s’établissent ainsi à 417 800 unités, confirmant non seulement le maintien mais aussi l’accélération dans la durée de la hausse de l’activité (+11,4 % par rapport à l’année précédente, contre +8,9% relevés à fin juin 2016).
- Dans la lignée des derniers mois, cette tendance est portée principalement par les autorisations des logements en résidence (+17,9%) et des logements collectifs, pour lesquels 218 000 permis de construire ont été délivrés sur les 12 derniers mois, en hausse de 15,7 % par rapport à l’année précédente. Elle s’amplifie même, puisque la hausse sur un an était de 12%% pour la période avril-juin 2016. L’évolution est également positive dans le logement individuel pur (+5,8% par rapport au cumul des 12 mois précédents) et groupés (+3,5%).

Mises en chantier : l’accélération se confirme
- L’augmentation des mises en chantier, toujours décalée par rapport à celle des autorisations, se confirme et s’accélère elle aussi. Les constructions de logements commencées au cours des 12 mois écoulés (363 500 unités) augmentent de 5,7 % par rapport à la même période l’année dernière (contre +4,9% en glissement en sur un an à la fin juin 2016). Ce chiffre est en hausse constante depuis plusieurs mois, là encore tiré par le dynamisme du logement collectif (+10,9%).
- A l’appui de cette dynamique de la construction, le délai moyen d’ouverture de chantiers à partir de l’autorisation à construire s’établit à un niveau inférieur à sa moyenne de longue période, en particulier dans le logement collectif (7,8 mois contre 10,8 mois en longue période).

Locaux non-résidentiels : la reprise confortée de l’activité économique
- La construction de locaux non-résidentiels affiche également une dynamique positive et durable, avec 9,8 millions de m2 autorisés à la construction au cours des 3 derniers mois, et 37,1 millions de m2 sur un an, en hausse de 7,0% par rapport à la période septembre 2014 à août 2015.

- Signe de reprise de l’activité économique large et durable, la plupart des secteurs restent orientés à la hausse, en particulier l’hébergement hôtelier, très dynamique (+34,4% par rapport à l’an passé), et les locaux commerciaux (+22,8%).

Les résultats de la commercialisation au 2ème trimestre 2016

Les indicateurs de la commercialisation de logements au 2ème trimestre 2016, publiés aujourd’hui par le Commissariat général au développement durable (CGDD), reflètent eux aussi une dynamique de fond, à même de prolonger durablement la très bonne santé du secteur dans son ensemble :

- Le nombre de réservations à la vente s’établit à 33 105 unités sur 3 mois, soit une hausse de 18,7% par rapport au 2ème trimestre 2015, portée par l’investissement locatif et l’accession à la propriété.

- Les mises en vente (35 900 sur 3 mois) sont en hausse accélérée (+24,2% par rapport au 2ème trimestre 2015, contre +18,8% en cumul su un an 1er trimestre 2016). Avec 113 200 logements mis en vente au cours des 12 mois écoulés, en hausse de 15,4% par rapport à l’année dernière, la reprise s’affirme et s’amplifie dans la durée. 

- Dans l’ancien, les transactions, toujours dynamiques, dépassent leur niveau de 2011, et les prix enregistrent un deuxième trimestre consécutif de hausse (+0,8% sur un an).

« Dans la construction comme dans la promotion immobilière, l’activité dans le secteur du logement continue à monter en puissance, comme depuis de nombreux mois maintenant, et accélère encore. Les effets de la politique de relance initiée par le Président de la République et mise en œuvre par le Gouvernement se font de plus en plus sentir au fil des mois », a déclaré Emmanuelle Cosse, Ministre du Logement et de l’Habitat durable. « J’y vois une très bonne nouvelle pour le logement et pour l’emploi de nos concitoyens, et surtout un encouragement à poursuivre et à renforcer encore notre action au cours des prochains mois, comme je m’y suis engagée ».

Le communiqué de presse - Construction et commercialisation : le secteur du logement continue d’accélérer (PDF- 167.7 ko)

Chiffre de la construction des locaux (PDF- 405.1 ko)

Chiffre de la construction des logements (PDF- 680 ko)