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Construction et commercialisation : le début d’année 2016 confirme le dynamisme durable du secteur du logement

31 mai 2016

Les résultats de la construction à fin avril 2016 attestent de la solidité de la reprise de la construction observée depuis plus d’un an, en termes d’autorisations de logements comme de mises en chantier. Les chiffres de la commercialisation au 1er trimestre augurent quant à eux de la poursuite durable de cette dynamique du secteur.

Les résultats de la construction à fin avril 2016

Les indicateurs de la création de logements sur le dernier trimestre (février 2016 - avril 2016), publiés aujourd’hui par le Commissariat général au développement durable (CGDD), confirment la tendance positive observée depuis plus d’un an :
 

  •  Le nombre de logements autorisés à la construction s’établit à 97.700 sur 3 mois, soit une hausse de 10,0% par rapport au trimestre février-avril 2015.
    Sur un an, la création de logements s’établit ainsi à 396.500 unités, attestant du maintien dans la durée de la hausse de l’activité (+7,4% par rapport à l’année précédente).
  • Cette dynamique est particulièrement marquée dans le domaine des logements collectifs : cumulé sur 12 mois, le nombre d’autorisations à construction s’élève à 202.700 unités, en hausse de 9,5% par rapport à l’année précédente. Mais elle s’observe aussi de façon significative dans le logement individuel : +3,1% dans l’individuel pur, +5,1% dans l’individuel groupé.
  • Ce mois-ci, on observe un tassement relatif du nombre d’autorisations par rapport au nombre très élevé enregistré à la fin de l’année 2015, conséquence de l’augmentation des ventes liée à la défiscalisation et de la fin initialement programmée au 31 décembre 2015 de l’allongement de durée de validité des permis de construire.
  • La croissance des mises en chantier, toujours décalée par rapport à celle des autorisations, se confirme. Les constructions de logements commencées au cours des trois derniers mois augmentent de 1,7 % par rapport au même trimestre en 2015.
    Ce sont ainsi 352 900 chantiers qui ont été lancés depuis 12 mois, en hausse de 3,8% par rapport au cumul des 21 mois précédents. Là encore, le logement collectif est moteur (+7,5%).
  • Enfin, la construction de locaux non-résidentiels affiche également une dynamique positive et durable, avec 9,1 millions de m2 autorisés au cours des 3 derniers mois, soit une hausse de 8,7% par rapport à la période février – avril 2015.
    Signe de reprise de l’activité économique dans son ensemble, la plupart des secteurs restent orientés à la hausse : +1,1% pour les locaux industriels, +8,3% pour les locaux commerciaux, +22,6% pour les entrepôts, +14,4% pour les locaux d’exploitation agricole et +17,3% pour les bureaux.

Forte de la politique de relance engagée par le Président de la République et mise en œuvre par le Gouvernement, la bonne santé retrouvée du secteur de la construction se confirme.

Les résultats de la commercialisation à fin avril 2016

Les indicateurs de la commercialisation de logements au premier trimestre 2016, publiés aujourd’hui par le Commissariat général au développement durable (CGDD), reflètent eux aussi une dynamique de fond, à même de prolonger durablement l’orientation à la hausse du secteur dans son ensemble :

  • Le nombre de réservations à la vente s’établit à 28 600 unités sur 3 mois, en hausse de 15,2% par rapport au premier trimestre 2015.
    Sur un an, ce sont 107 253 logements qui ont été réservés à la vente, soit une augmentation de 18,1% par rapport à l’année dernière, qui confirme l’accélération de la reprise observée depuis fin 2014.
  • Les mises en vente (27 800 sur 3 mois) restent également en forte croissance (+18,8% par rapport au 1er trimestre 2015). Avec 105 000 logements mis en vente au cours des 12 mois écoulés, en hausse de 11,7% par rapport à l’année dernière, la reprise s’installe dans la durée. 
  • Ces résultats très positifs se reflètent particulièrement dans la commercialisation des appartements, à travers les réservations (26 250 unités sur les 3 derniers mois, +15,6% par rapport au 1er trimestre 2015) comme dans les mises en vente (25 300 unités, +18,3%).
    Cette bonne santé d’ensemble se traduit par un encours d’appartements proposés à la vente en baisse de 4% (88 900 logements) et net recul du délai moyen d’écoulement (de 4,1 trimestres début 2015 à 3,4 trimestres constatés sur les 3 premiers mois de 2016). 
  • Le secteur de la maison individuelle s’inscrit dans une tendance similaire, avec des réservations et des mises en vente en hausse respective de 10,5% et de 24,7% par rapport au 1er trimestre 2015. Ces résultats viennent renforcer la tendance à la diminution du stock restant à vendre amorcée depuis 2 ans (-10%).

Le communiqué de presse - Construction et commercialisation : le début d’année 2016 confirme le dynamisme durable du secteur du logement (PDF- 39.1 ko)